Güvenlik, apartman ve site yaşamının en kritik unsurlarından
biridir. Çoğu yönetim, temel güvenlik önlemlerini aldığını düşünse de bazı
önemli noktalar gözden kaçabiliyor. Bu küçük gibi görünen eksiklikler zamanla
büyük güvenlik açıklarına dönüşüyor ve hem maddi kayıplara hem de sakinlerin
güven duygusunun zedelenmesine neden olabiliyor.
İşte apartman ve site yönetimlerinin sıkça unuttuğu beş
önemli güvenlik sistemi ve detayı:
1. Kamera Sistemlerinin Bakım ve Güncellemesi
Birçok apartman ve site yönetimi kamera sistemi kurduruyor
ancak sistemin bakımını düzenli olarak yaptırmıyor. Aylarca temizlenmeyen
lensler, bozuk DVR/NVR cihazları ya da yetersiz çözünürlükteki kameralar,
ihtiyaç anında işe yaramayan görüntülerle karşılaşılmasına neden olabiliyor.
Yönetimlerin, yılda en az bir kez kamera sisteminin bakımını yaptırması,
eskiyen cihazları yenilemesi ve kör noktaları kapsayacak şekilde yeni kamera
planlaması yapması büyük önem taşıyor.
2. Giriş – Çıkış Kontrol Sistemlerinin Entegrasyon
Eksikliği
Birçok sitede bariyer, kartlı geçiş veya plaka tanıma
sistemi bulunuyor ama bu sistemler birbirinden bağımsız çalışıyor. Kayıtların
düzenli tutulmaması veya tüm kullanıcıların sisteme tanıtılmaması ise yetkisiz
girişlere kapı aralıyor.
Güvenlik sistemlerinin birbiriyle entegre olması (kamera – kartlı geçiş – plaka
tanıma) olay çözümünü kolaylaştırır ve giriş çıkışlarda tam kontrol sağlar.
3. Acil Durum Ekipmanlarının Kontrol Edilmemesi
Yangın butonları, alarm sistemleri, yangın söndürücüler ve
acil çıkış kapıları genellikle kurulumdan sonra unutuluyor. Pek çok sitede
yangın butonunun çalışıp çalışmadığı en son ne zaman kontrol edildiğini kimse
bilmiyor.
Bu ekipmanların düzenli test edilmemesi, olası bir yangın veya acil durumda hem
güvenlik hem de can sağlığı için ciddi bir risk oluşturuyor.
4. Bodrum, Depo ve Çatı Alanlarının Göz Ardı Edilmesi
Yönetimler genellikle ana giriş ve otoparkları koruma altına
alıyor ama bodrum, depo ve çatı katları unutuluyor. Oysa hırsızların ve izinsiz
giriş yapanların en çok kullandığı alanlar bu noktalar oluyor.
Bu bölgelerde kamera eksikliği, kilit sistemlerinin zayıflığı veya alarm
olmaması büyük güvenlik açıkları yaratıyor.
5. Personel Denetimi ve Eğitim Eksikliği
Site veya apartmanda güvenlik görevlileri varsa, onların
eğitimi ve denetimi çoğu zaman ihmal ediliyor. Güncel tehditlere karşı nasıl
hareket edecekleri, hangi durumları nasıl raporlayacakları net olmadığında en
gelişmiş güvenlik sistemleri bile etkisiz hale gelebiliyor.
Güvenlik görevlilerinin düzenli olarak eğitilmesi, görev tanımlarının
netleştirilmesi ve belirli aralıklarla performanslarının değerlendirilmesi
gerekiyor.
Sonuç
Apartman ve site yönetimleri güvenliği sadece kamera ya da
bariyer kurarak sağlamış sayılmamalı. Düzenli bakım yapılması, eksik alanların
güçlendirilmesi ve insan faktörünün ihmal edilmemesi güvenliğin devamlılığını
sağlayan temel unsurlardır.
Bugün gözden kaçan bir detay, yarın ciddi bir sorun haline gelebilir. Bu yüzden
güvenlik sistemleri bir kez kurulup bırakılan bir yapı değil, sürekli
güncellenen ve takip edilen bir süreç olarak ele alınmalıdır.
